Verduurzamen
Lagere energierekening, slim gefinancierd.
Isoleren, zonnepanelen, een warmtepomp of HR++ glas: het verlaagt je energiekosten, verhoogt je wooncomfort en maakt je huis meer waard. De financiering kan vaak via je hypotheek, soms tegen een lagere rente en met extra leenruimte. Ik zet de mogelijkheden voor je op een rij.
In het kort
- Verduurzamen verlaagt je energierekening en maakt je huis comfortabeler en meer waard.
- Je kunt betalen met spaargeld, je hypotheek, een verduurzamingsdepot of de Energiebespaarlening.
- Voor energiebesparende maatregelen mag je onder voorwaarden extra lenen, en vergeet de subsidies niet.
Waarom je woning verduurzamen
Lagere lasten
Minder verbruik is direct zichtbaar op je energierekening, elke maand opnieuw.
Meer comfort
Een goed geïsoleerd huis is warm in de winter en koel in de zomer, zonder tocht.
Hogere waarde
Een beter energielabel maakt je woning aantrekkelijker bij verkoop en soms gunstiger voor je rente.
Ruimere hypotheek
Voor energiebesparende maatregelen mag je onder voorwaarden extra lenen, ook boven de woningwaarde.
Financiering
Vijf manieren om verduurzaming te betalen
Eigen spaargeld
Vaak de goedkoopste route: geen rente, geen afsluitkosten. Houd wel een buffer over.
Meefinancieren bij aankoop
Koop je een huis en ga je meteen verduurzamen? Dan mag je tot 106% van de woningwaarde lenen; de extra 6% is bestemd voor de maatregelen.
Je hypotheek verhogen
Heb je al een hypotheek, dan kun je die verhogen voor verduurzaming, vaak met een rentekorting voor het duurzame deel. Lees ook verbouwen.
Verduurzamingshypotheek of -depot
Sommige geldverstrekkers bieden een apart leningdeel of depot voor energiebesparing met een lagere rente. Weet je nog niet precies wat je gaat doen? Met NHG kun je een energiebespaarbudget meefinancieren.
Energiebespaarlening (Warmtefonds)
Via het Nationaal Warmtefonds kun je voor goedgekeurde maatregelen lenen, voor lagere inkomens onder voorwaarden zelfs tegen 0% rente. Het blijft een lening die je terugbetaalt. warmtefonds.nl
Subsidies niet vergeten
Voor isolatie en warmtepompen zijn er landelijke subsidies (ISDE) en soms gemeentelijke regelingen. Die verlagen het bedrag dat je hoeft te lenen. Ik wijs je de weg; aanvragen doe je zelf bij RVO of je gemeente.
Energielabel
Extra lenen op basis van je energielabel
Sinds 2024 hangt je maximale hypotheek mede af van het energielabel. Een zuinig huis mag je ruimer financieren, en voor het verduurzamen van een minder zuinig huis krijg je extra ruimte. De bedragen worden jaarlijks vastgesteld.
Bedragen volgens de Regeling hypothecair krediet 2026. Ze komen bovenop wat je op basis van je inkomen kunt lenen en gelden alleen als je het geld aan de maatregelen besteedt.
| Energielabel | Extra bij aankoop van deze woning | Extra voor verduurzamen van deze woning |
|---|---|---|
| E F G | € 0 | € 20.000 |
| C D | € 5.000 | € 15.000 |
| A B | € 10.000 | € 10.000 |
| A+ A++ | € 20.000 | € 10.000 |
| A+++ | € 25.000 | € 0 |
| A++++ | € 30.000 | € 0 |
Bij A++++ met een energieprestatiegarantie van minimaal tien jaar kan het bedrag bij aankoop hoger zijn. De exacte toepassing verschilt per geldverstrekker; ik controleer het voor jouw aanvraag.
Marcel denkt met je mee
Verduurzamen is ook financiële planning
Een warmtepomp of zonnepanelen zijn investeringen met een terugverdientijd. Ik reken niet alleen uit hoe je ze financiert, maar ook wat ze doen met je totale maandlasten: hypotheek plus energie. Vaak blijkt de combinatie van lagere energiekosten en een rentekorting gunstiger dan mensen verwachten.
FAQ
Veelgestelde vragen
Bij veel geldverstrekkers wel. Woningen met label A of beter krijgen soms een korting op de rente, en voor het duurzame leningdeel gelden vaak aparte, lagere tarieven. Welke partij het scherpst is, verschilt per situatie.
Nee. Bij een hypotheek gaat het bedrag voor verduurzaming meestal in een depot. Je laat de maatregelen uitvoeren en declareert de facturen. Met NHG kun je zelfs een budget meefinancieren voordat je precies weet wat je gaat doen.
Onder andere dak-, vloer-, gevel- en spouwmuurisolatie, HR++ of triple glas, zonnepanelen, een (hybride) warmtepomp, zonneboiler en isolerende deuren. Een nieuwe keuken telt niet.
Dat hangt af van je inkomen, het bedrag en de kosten. De Energiebespaarlening heeft geen notaris- of taxatiekosten en kent voor lagere inkomens een 0%-tarief. Een hypotheekverhoging kan bij grotere bedragen of in combinatie met een verbouwing juist gunstiger zijn. Ik vergelijk beide.
Verduurzamen en benieuwd wat je kunt lenen?
Vertel me wat je wilt doen. Ik reken uit wat de financiering kost en wat je per maand bespaart.