Nationale Hypotheek Garantie
Wel of geen NHG? Zo zit het.
Met Nationale Hypotheek Garantie ben je zeker van een verantwoorde, betaalbare hypotheek. Je krijgt bij de meeste geldverstrekkers een lagere rente en een vangnet als het leven tegenzit. Daar staat een eenmalige premie tegenover. Ik reken voor je uit of NHG in jouw geval de moeite waard is.
In het kort
- Met NHG krijg je bij de meeste geldverstrekkers een lagere rente.
- Je hebt een vangnet als het tegenzit, zoals bij werkloosheid, scheiding of overlijden.
- Daar staat een eenmalige premie tegenover; ik reken uit of het voor jou loont.
€ 470.000
NHG-grens in 2026
De maximale koopsom of marktwaarde (de laagste van de twee) om voor NHG in aanmerking te komen.
€ 498.200
met energiebesparende maatregelen
Financier je verduurzaming mee, dan ligt de grens 6% hoger. Het extra bedrag moet je daaraan besteden.
0,4%
eenmalige premie
De borgtochtprovisie over je hypotheekbedrag. Je mag hem meefinancieren en hij is aftrekbaar.
Bedragen gelden voor 2026 en worden jaarlijks aangepast. De actuele voorwaarden vind je op nhg.nl.
Wat NHG je oplevert
Lagere rente én een vangnet
- Rentekorting. Omdat de geldverstrekker minder risico loopt, betaal je bij de meeste partijen een lagere rente dan zonder NHG. Over de hele looptijd scheelt dat al snel duizenden euro's.
- Verantwoord lenen. Je hypotheek voldoet aan de normen van het Nibud, zodat je naast je woonlasten genoeg overhoudt voor de rest.
- Hulp bij betalingsproblemen. Raak je werkloos of arbeidsongeschikt, ga je scheiden of overlijdt je partner? Dan denkt NHG met je en je geldverstrekker mee om de hypotheek betaalbaar te houden en je woning te behouden.
- Kwijtschelding restschuld. Moet je toch verkopen met verlies en heb je er alles aan gedaan? Dan kan NHG de restschuld kwijtschelden.
- Ook voor verbouwen en verduurzamen. NHG is er niet alleen bij aankoop, maar ook bij een verhoging van je hypotheek.
Waar je op let
- •De grens geldt voor de koopsom of marktwaarde, niet voor het hypotheekbedrag.
- •Bij verbouwing tellen de verbouwkosten mee voor de grens.
- •NHG is een garantie voor de geldverstrekker. Jij blijft verantwoordelijk voor het zoeken naar oplossingen.
- •Boven de grens? Dan kijken we naar de risico-opslagen zonder NHG. Soms is het verschil klein.
Is NHG iets voor jou?
Dat hangt af van je hypotheeksom, je situatie en je wensen. In het kennismakingsgesprek reken ik het verschil met en zonder NHG concreet voor je uit, zodat je een onderbouwde keuze maakt.
Plan een gesprek
Marcel denkt met je mee
NHG uitleggen hoort bij elk startersgesprek
Veel mensen kennen NHG alleen als 'die lagere rente'. Het vangnet is minstens zo waardevol: ik heb klanten gezien bij wie NHG het verschil maakte tussen het huis houden of moeten verkopen. Daarom neem ik het altijd mee in mijn advies, ook als je er uiteindelijk niet voor kiest.
FAQ
Veelgestelde vragen
€ 470.000. Financier je energiebesparende maatregelen mee, dan is de grens € 498.200, waarbij het bedrag boven € 470.000 volledig naar die maatregelen moet gaan. De grens wordt elk jaar op 1 januari opnieuw vastgesteld.
Een eenmalige borgtochtprovisie van 0,4% van het hypotheekbedrag (2026). Bij een hypotheek van € 400.000 is dat € 1.600. Je mag dit bedrag meefinancieren en het is aftrekbaar bij de belastingaangifte.
Nee. Ligt de koopsom of marktwaarde boven de grens, dan is NHG niet mogelijk, ook niet voor een deel. Wel kijken we dan naar de beste rente zonder NHG, waarbij meer eigen geld inbrengen vaak helpt.
Ja. Bij oversluiten naar een nieuwe geldverstrekker of bij een verhoging voor verbouwing of verduurzaming kun je NHG aanvragen, zolang je binnen de grens en de voorwaarden blijft.
NHG kijkt samen met je geldverstrekker of de hypotheek betaalbaar kan worden gemaakt, bijvoorbeeld met een tijdelijke regeling. Lukt dat niet en moet je verkopen met verlies, dan kan NHG de restschuld kwijtschelden als je te goeder trouw hebt gehandeld.
Met of zonder NHG: ik reken het voor je uit
In een oriënterend gesprek zie je precies het verschil in rente en maandlasten voor jouw situatie.