Een hypotheek oversluiten kan in verschillende situaties, je hoeft hiervoor niet te verhuizen. Het kan bijvoorbeeld aan het einde van een rentevaste periode. Of omdat je een gunstiger rente kunt krijgen bij je huidige of een andere bank. Of past een andere hypotheek beter bij je persoonlijke situatie? Het is goed om te weten dat je wel kosten maakt voor het oversluiten, bijvoorbeeld met boeterente of omdat je vertrekt bij je huidige geldverstrekker. Maak je een overstap op het moment van renteherziening, dan hoef je geen boeterente te betalen. Als onafhankelijke hypotheekadviseur kijk ik graag met je mee of je hypotheek nog bij je past of dat je voordeliger uit bent door jouw hypotheek over te sluiten.

Benieuwd of je kunt besparen op jouw hypotheek?

Met rentemiddeling kun je wellicht jouw hypotheekrente en daarmee jouw maandlasten verlagen. Dit is vooral interessant als jouw rentevaste periode nog enkele jaren duurt, terwijl de huidige rente fors lager is. Dankzij rentemiddeling profiteer je toch van de rentedaling.
Met rentemiddeling krijg je een nieuwe rentevaste periode. De oude rente wordt dan gemiddeld met de actuele marktrente. Die is in 2021 enkele procenten lager dan bijvoorbeeld in 2015. Bij het aanpassen van je lopende rentevaste periode, betaal je een boeterente. Bij rentemiddeling wordt die boete opgenomen in het nieuwe rentepercentage. Zo hoef je de boete niet in één keer te betalen, maar wordt deze uitgesmeerd over een langere periode. Rentemiddeling kan alleen bij de eigen geldverstrekker. Bij overstap naar een andere bank is dit dus niet mogelijk.

Benieuwd of rentemiddeling iets voor jou is?

Met de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) ben je zeker van een verantwoorde en betaalbare hypotheek. Bovendien beperk je met NHG de financiële risico’s van een eigen koopwoning. Nu, maar ook in de toekomst.

Wat houdt een NHG hypotheek in?
Sluit je een hypotheek af met NHG, dan weet je zeker dat jouw hypotheek past bij jouw inkomen. Jouw hypotheek voldoet namelijk aan de normen voor verantwoord lenen van het Nibud (Nationaal Instituut voor Budgetvoorlichting). Zo weet je zeker dat je nooit teveel leent en je naast jouw maandelijkse woonlasten voldoende geld overhoudt voor andere uitgaven, zoals boodschappen, verzekeringen en sparen.

Vangnet als je jouw hypotheek niet meer kunt betalen
Er van alles veranderen in je persoonlijke situatie die invloed hebben op je financiële situatie. Bijvoorbeeld als je werkeloos raakt of gaat scheiden en daardoor de hypotheek niet meer kan betalen. Heb je een hypotheek met NHG, dan heb je in deze vervelende periode een vangnet waarop je kunt vertrouwen. Je bent vanzelfsprekend zelf verantwoordelijk voor het vinden van oplossingen, maar NHG denkt in zulke situaties met je mee en kijkt samen met jouw hypotheekverstrekker of je geholpen kunt worden de hypotheek weer betaalbaar te maken. Mogelijk kun je hierdoor jouw woning behouden en kan een verkoop met verlies worden voorkomen. Blijkt verkoop uiteindelijk toch de enige optie en is de opbrengst van jouw woning lager dan de uitstaande hypotheek? Dan kan NHG je deze restschuld kwijtschelden.